3L Gestión y Abogados

Nuestros Servicios

Constitución de comunidades de propietarios

· Junta General Extraordinaria para constituir la comunidad de propietarios, asistiendo a la misma el administrador de fincas.
· Alta en la Agencia Tributaria de la comunidad de propietarios.
· Apertura de cuenta corriente a nombre de la comunidad de propietarios, de forma mancomunada o indistinta, según acuerde la comunidad.
· Alta de suministros de la comunidad de propietarios.
· Solicitud de presupuestos de los distintos servicios de mantenimiento para el funcionamiento de la comunidad de propietarios.

Área contable, económico y financiera

· Llevanza de la contabilidad al día conforme al PGC.
· Elaboración de estados de cuentas mensuales, trimestrales, semestrales y anuales (según estime la comunidad de propietarios).
· Control de gastos de la comunidad de propietarios, así como de la cuenta de la comunidad de propietarios.
· Control de facturas de proveedores y gestión de pagos a proveedores.
· Confección de recibos, contabilización y cobro mensual.
· Gestión de Cobro de morosos y deudores de la comunidad de propietarios.
· Elaboración del presupuesto anual previsible según división horizontal de la comunidad de propietarios.
· Asesoramiento a la comunidad cuantas veces lo requiera por el administrador de fincas.

Área administrativa y área de secretaría

· Confección de las convocatorias de las juntas, tanto ordinarias como extraordinarias.
· Asistencia como administrador de fincas de la comunidad de propietarios a las juntas.
· Transcripción del acta al libro de actas de la comunidad de propietarios y envío de una copia del acta a los propietarios.
· Custodia del libro de actas, así como toda aquella documentación relacionada a la misma, y nos encargamos del tratamiento de los datos según LOPD.
· Redacción y posterior envío de circulares, cartas, escritos, solicitudes, notificaciones y apercibimientos a propietarios, proveedores, organismos oficiales, etc.
· Control y reclamación de recibos impagados.
· Elaboración de estatutos de la comunidad de propietarios y de régimen interno.
· Elaboración de normas sobre uso de piscinas de la comunidad de propietarios.
· Ejecución de Estatutos y Reglamentos de la comunidad de propietarios.
· Recepción de correspondencia, de facturas de proveedores, etc.

Área de gestión y conservación de la finca

· Gestión de las inspecciones Técnicas de los edificios.
· Gestión inspección de baja tensión.
· Gestión obtención de vados.
· Gestión adecuación ascensores a la normativa vigente según industria.
· Gestión de permisos y licencias administrativas.

Gestión de las incidencias o averías de la comunidad de propietarios Civil

· Nos encargamos de gestionar las incidencias que pudieran surgir en la comunidad: averías, reparaciones, etc.
· Gestionamos los siniestros con las compañías de seguros.
· Informamos a la junta rectora o a la persona que designe la comunidad de las incidencias que surjan en la misma.
· Servicios de Empresas de fontanería, electricidad, ascensores, cerrajería, todo ello en la mayor brevedad posible siempre que nos lo requiera la comunidad de propietarios.

Asesoramiento Laboral

Realizaremos las liquidaciones correspondientes de Seguros Sociales, TC1, TC2, etc., confección de las nóminas de los empleados que tenga la comunidad de propietarios, así como el pago de los mismos.

Seguros de comunidades de propietarios

Nuestra administración de fincas también le ofrece la contratación de seguros de comunidades de propietarios, asegurando la misma con las principales coberturas: incendios, derrumbe del edificio, daños por agua, responsabilidad civil, robo, hurto, etc.
Les asesoramos si su seguro está infravalorado, si tiene las coberturas necesarias como seguro multiriesgos, pudiéndole ofrecer el mejor precio con las compañías aseguradoras que trabajamos.